Оценка недвижимости
тел.099-767-96-24 тел.096-081-81-18
Оценка недвижимости в Украине проходит на основании Сертификата субъекта оценочной деятельности и квалификационного свидетельства оценщика, выданных Фондом Государственного Имущества Украины.
Оценка квартиры проводится для совершения сделок купли-продажи, дарения, страхования, получения наследства, кредитования, а также раздела имущества.
Необходимые документы:
— Правоустанавливающие документы (Свидетельство на право собственности, Договор купли-продажи, дарения и т.д.);
— Извлечение («Витяг» — укр.);
— Технический паспорт;
— Паспорт и идентификационный код собственника квартиры и заказчика оценка.
Каждый, кто решил продать, поменять или подарить квартиру, должен подготовить пакет документов, для оформления сделки у нотариуса. Оценка недвижимости — один из необходимых и обязательных документов.
Нужно помнить, что оценка недвижимости, проводиться исключительно сертифицированными специалистами. Ее проводит так званый независимый эксперт, а точнее независимый оценщик, который внесен в Государственный реестр оценщиков. Данный реестр находиться в свободном доступе на сайте Фонда государственного имущества Украины.
Оценка недвижимости, оценка квартиры обязательна, в соответствии с Налоговым кодексом Украины, при заключении Договора купли-продажи или обмена.
Нотариус может засвидетельствовать сделку и поставить свою подпись, только если есть оценка квартиры.
Оценка квартиры для продажи в Украине, основывается на Национальном стандарте №2 «Оценка недвижимого имущества».
Особенности оценки недвижимости в 2019 году (для оформления сделок у нотариуса):
Фонд государственного имущества Украины запускает обновленную базу данных оценки недвижимости, куда оценщик заносит результаты проведенной оценки. В данной базе, автоматически, проходит проверка отчета оценщика на соответствие заложенным индикативам, ценовым показателям минимально допустимой стоимости. Если оценка недвижимости будет ниже допустимого уровня, то система заблокирует данный отчет, и соответственно, нотариус не сможет оформить договор.
+380960818118, +380997679624 Ольга Владимировна